Как най-бързо да продадем имота си: Практически съвети

Продажбата на имот може да бъде предизвикателна задача, особено ако целта ви е бърза сделка. Правилният подход и стратегическото планиране са ключови за успеха. Ето няколко съвета, които ще ви помогнат да продадете имота си възможно най-бързо.

1. Определете конкурентна цена

• Пазарна оценка: Направете проучване на пазара и определете реалистична цена за имота си, като вземете предвид цените на подобни имоти в района. Обикновено цените на обявите в имотните портали се различават с 5-8% надолу спрямо цените, при които се сключват реалните сделки.

  Наемете професионален оценител , ако е необходимо. Така ще заложите на цена, която би чул и бъдещия купувач, ако разчита на банков кредит, с което ще спомогнете да няма ненужно забавяне на сделката поради липса на достатъчно финансиране.

• Конкурентна цена: Малко по-ниска цена (5-10%) от средната за района може да привлече повече купувачи и да ускори продажбата.

  
  

2. Подобрете представянето на имота

• Почистване и подреждане: Премахнете излишните вещи и почистете основно имота. Това ще го направи по-просторен и привлекателен.

• Освежаване на интериора: Пребоядисайте стените в неутрални цветове и направете малки ремонти като смяна на ключове за осветление или поправка на капещи кранове, ако състоянието на имота го налага и търсите по-добра реализация, за да привлечете повече внимание.

• Декорирайте и аранжирайте имота: Инвестирайте в професионална декорация и аранжиране на имота (home staging), за да го направите по-привлекателен за потенциалните купувачи.

  
  

3. Създайте ефективно онлайн присъствие

• Качествени снимки: Наемете професионален фотограф за висококачествени интериорни снимки на имота. Добре осветените снимки ще привлекат повече внимание онлайн като ще акцентират на детайлите и ще създат усещане за качество и ексклузивност.

• Наемете професионално 360 градусово заснемане за виртуална разходка и по-реалистично представяне на имота, достъпно за потенциални продавачи, които не са непосредствено в населеното място, където е имотът, но биха проявили интерес. (lвижте допълнителните услуги, които предлага Grand View Estates, дори ако решите сам да продавате имота си ДРУГИ УСЛУГИ | Grandview

• Описание на имота: Напишете подробно и привлекателно описание, подчертавайки уникалните характеристики на имота.

• Онлайн платформи: Публикувайте обявата на популярни платформи като Imot.bg, alo.bg и Bazar.bg като инвестирате в подсилена реклама (топ, вип обява), за да не рискувате обявати Ви да се загуби в морето от стотици и хиляди подобни. Най-ефективно е да се разработи самостоятелна комуникационна и рекламна стратегия за имота Ви. Такава услуга могат да Ви предложат рекламните и медийни агенции, а най-добре агенциите за недвижими имоти.

  
  

4. Използвайте социални мрежи и лични контакти

• Споделяйте в социалните мрежи: Споделете обявата в социалните мрежи и помолете приятели да направят същото.

• Лични контакти: Информирайте вашите познати, че продавате имот. Често купувачи се намират чрез препоръки.

  
  

5. Работете с агенция за недвижими имоти

• Професионална помощ: Агенцията може да ускори процеса чрез таргетирани контакти с потенциални купувачи и разработване на професионална маркетингова стратегия за ефективна промоция на имота и по-бързата му реализация. Grand View Estates могат да Ви помогнет с разработването на стратегия за продажбата на имота Ви - КОГАТО ПРОДАВАТЕ | Grandview

• Платформи за маркетинг: Агенциите използват допълнителни канали за повишаване на видимостта на вашата обява като публикуват рекламни постове в Instagram, TikTok, Facebook и специализирани професионални мрежи за брокери на имоти, намирайки по-бързо купувач за имота Ви.

  
  

6. Бъдете гъвкави при огледи

• Гъвкавост при уговорките: Бъдете готови за огледи в удобно за купувачите време, дори през уикенди или оторизирайте избран от Вас брокер да Ви представлява, да защитава интересите Ви и да презентира имота Ви.

• Поддържайте имота в отлично състояние: Имотът трябва да бъде чист и подреден за огледи по всяко време. Препоръчително е, в имота, обявен и аранжиран за огледи, да не се живее, ако е възможно.

  
  

7. Преговаряйте разумно

• Подгответе се за преговори: Очаквайте оферти под исканата цена и бъдете готови за разумни преговори.

• Бърза комуникация: Отговаряйте бързо на запитвания и оферти, за да ускорите процеса.

  
  

8. Обмислете стимули за купувачите

• Предлагане на стимули: Ако имотът се продава по-бавно, предложете стимули като поемане на нотариални такси или оставяне на мебели.

• Бонуси за агенти: При работа с агенция, предложете бонус за бърза продажба.

Бързата продажба на имот изисква обмислена стратегия и активен подход. Определянето на конкурентна пазарна цена и използването на ефективни маркетингови канали за реклама на имота са ключови за успеха. Гъвкавостта при преговорите и работата с професионалисти, каквито са брокерите на имоти също ще ви помогнат да продадете имота си по-бързо без неразумни отстъпки от пазарната му цена.